開始背房貸了 (也算理財吧 ^^")

hilele

工作了幾年 存了一點錢
去年夏天 為了不讓自己再隨意花錢
痛下決心買了個房子 準備開始當房貸一族
跟大伙討論一下我的還款計畫
以下單位為 萬 (新台幣)
總價 702
自備 252
預計貸 450
目前 建設公司提供的貸款是 自家附近的農會
有三個階段的產品
只列出第一種 :
前六個月 : 1.92 % , 6~24個月 : 2.3% , 24個月後 : 2.9%
算起來 兩年後 一個月要交 2.5 one左右的貸款
年收約1 M
生活費 大約 2 one/月
給家裡0.8 one/月
所以 100 - (2.5+2+0.8)x12 = 63.6 one
車子跟人的保險 車子稅金 所得稅 一年大約 (2 + 1.5 + 2 + 1 ) = 6.5 one
希望能繼續買基金 2x12 = 24 one
63.6 + 6.5 + 24 = 94.1
差不多1M 打平 (剩下的拿來當生活費的buffer)
如果基金兩年贖回一次 每次獲利15% = 55 one左右
贖回後就拿去還房貸
(10年內不曉得還不還的完 )
不曉得大伙覺得有沒有其他比較好的還款計畫呢?  (直接還, 別買基金?)

hilele

謝謝大伙的意見摟

今天去對保了
前兩年大概月繳 兩萬出頭
希望能快快繳完歐 ～～